Zmena zmluvy: sadzba, odklad, mimoriadna splátka, predčasné splatenie, ukončenie, refinancovanie

• Zmena úrokovej sadzby: nová sadzba, voliteľne aj koniec novej fixácie.
• Mimoriadna splátka: časť istiny navyše mimo kalendára, prípadne s úrokom do dňa a poplatkom banky. Potom sa spláca nižšou splátkou alebo kratšie.
• Odklad splátok: počas odkladu platíš len úrok, alebo neplatíš nič a úrok sa pripíše k istine.
• Predĺženie splatnosti: viac splátok alebo nižšie splátky.
• Nový kalendár od veriteľa: iná zmena, po ktorej ti veriteľ poslal nový kalendár.
• Predčasné splatenie (pri finančnom leasingu Predčasné odkúpenie): celý zostatok istiny naraz, s úrokom do dňa a poplatkom z vyčíslenia veriteľa.
• Ukončenie leasingu (operatívny leasing): splátky po dni ukončenia sa zrušia.
• Refinancovanie: nový úver splatil tento priamo pôvodnému veriteľovi.

Zmena platí od dňa, ktorý zadáš. Nový kalendár nahradí splátky splatné v ten deň a neskôr, splátky pred ním ostávajú, ako boli. Nezmení sa ani splátka, ktorá:

• je už zaplatená, aj čiastočne,
• má v Prijatých doklad zo splátky,
• je v uzavretom mesiaci, napríklad po zaúčtovaní alebo exporte účtovníctvu.

Vtedy formulár povie najskorší deň, od ktorého sa zmena dá zapísať.

Vypočítať: SimFa ho vypočíta od zostatku istiny pred prvou nahradenou splátkou s novou sadzbou, počtom splátok a dňom prvej splátky. Porovnaj prvú splátku s oznámením banky. Banka môže rátať úrok podľa skutočných dní a jej splátka sa potom o pár centov líši; vtedy vlož radšej jej kalendár.

Nahrať kalendár od veriteľa: nahraj PDF, ktoré ti poslala banka alebo lízingovka. Textové PDF prečítame hneď, fotky strán, keď ich práve čítame. Keď kalendár začína skôr, napríklad aj so zaplatenými splátkami, splátky pred dňom zmeny sa vynechajú a ostávajú z doterajšieho kalendára. Deň zmeny sa navrhne podľa prvej splátky z kalendára, ktorú zmena môže nahradiť. Vedľa náhľadu otvoríš originál tlačidlom Ukázať originál, po uložení ho nájdeš v histórii zmluvy.

Vložiť tabuľku: skopíruj tabuľku splátok z PDF alebo Excelu od veriteľa a vlož ju. Stĺpce určí aritmetika, na ich poradí nezáleží.

Nový kalendár musí nadväzovať: istiny spolu dajú zostatok istiny pred zmenou, každá splátka je istina, úrok a poplatok a zostatok klesá o istinu. Až potom ukáže pečiatku SEDÍ a dá sa uložiť.

Zadaj deň mimoriadnej splátky, istinu navyše a, ak ich banka účtuje, úrok do dňa a poplatok. Splátka splatná v ten deň ostáva podľa doterajšieho kalendára, mimoriadna je v kalendári hneď za ňou s menovkou mimoriadna a nový kalendár ide od zostatku po nej:

• Nižšia splátka: ten istý počet splátok, splátka sa zníži.
• Kratšia doba: splátka ostáva, splátok je menej a posledná doplatí zvyšok.

Keď platba z výpisu nesedí so splátkou, lebo je v nej aj mimoriadna splátka, klikni pri platbe v detaile zmluvy na Mimoriadna splátka. Deň a istina sa navrhnú z platby (platba blízko dňa splátky je splátka a mimoriadna navyše) a náhľad overí, že platba po zmene sedí na cent.

Mimoriadna splátka celého zostatku zmluvu splatí: nový kalendár netreba a keď ju uhradí platba z výpisu, zmluva je splatená.

Zadaj deň splatenia (pri leasingu deň odkúpenia), úrok do dňa a poplatok podľa vyčíslenia, ktoré ti poslala banka alebo lízingovka. Zostatok istiny vypočíta SimFa zo splátok splatných do toho dňa, pri leasingu aj s odkúpením. Úrok do dňa navrhne pomerom dní, prepíš ho podľa vyčíslenia. V kalendári je predčasné splatenie posledná splátka s menovkou splatenie (pri leasingu odkúpenie), ďalšie splátky sa nahradia.

Keď platba z výpisu zaplatila splátku aj celý zostatok, klikni pri platbe v detaile zmluvy na Predčasné splatenie (pri leasingu Predčasné odkúpenie). Deň a úrok sa navrhnú z platby a náhľad overí, že platba po zmene sedí na cent. Keď je posledná splátka uhradená, zmluva je splatená a SimFa ti to oznámi.

Pri finančnom leasingu odkúpenie skôr ako po 60 % doby odpisovania predmetu nesplní podmienku finančného prenájmu podľa zákona o dani z príjmov. Náhľad ťa upozorní a Robo sa pri odkúpení zastaví: ako to ovplyvní odpisy a základ dane, posúď s účtovníkom.

Pri leasingu zo zmluvy spred 1. 1. 2025 s DPH v splátkach fakturuje predaj predmetu pri odkúpení lízingovka s DPH. Do poľa DPH z faktúry lízingovky ju prepíš z faktúry, SimFa ju navrhne základnou sadzbou zo súčtu istiny, úroku a poplatku. Faktúru v Prijatých pri zmluve označ ako Faktúru za splátku leasingu: Robo z nej zaúčtuje DPH a platba odkúpenia s DPH záväzok uhradí. Rovnako pri riadnom odkúpení na konci leasingu: platbu kúpnej ceny s DPH SimFa spozná ako odkúpenie.

Zadaj deň ukončenia. Splátky splatné do neho ostávajú, ďalšie sa zrušia a nový kalendár netreba. Zmluva končí dňom ukončenia a nájom po ňom sa medzi dlhy nepočíta. Vyúčtovanie od lízingovky príde faktúrou: v Prijatých ju pri zmluve označ ako Faktúru za splátku a Robo ju zaúčtuje ako nájom. Akontácia, ktorá sa ešte nerozpustila do nákladov, sa rozpustí celá v mesiaci ukončenia. Mesiace pred zmenou kalendára ostávajú, ako boli zaúčtované, aj pri predĺžení alebo odklade.

Pri finančnom leasingu, keď sa predmet vrátil lízingovke, bol ukradnutý alebo zničený, zadaj deň udalosti. Splátky po ňom sa zrušia, zostatok záväzku voči lízingovke ostáva dlhom. SimFa to do kníh nezapíše: predmet vyraď v Majetku (pri krádeži alebo zničení ako škodu) a vyúčtovanie s lízingovkou alebo poisťovňou zaúčtuj s účtovníkom. Robo pri zmluve od dňa udalosti zastaví: platby od toho dňa ani závierku roka nezaúčtuje.

Keď nový úver zaplatil zostatok starého priamo pôvodnému veriteľovi a na účte firmy pohyb nebol, zapíš to pri starom úvere. Zadaj deň refinancovania, vyber nový úver, ktorý zostatok splatil, a úrok do dňa a poplatok z vyčíslenia pôvodného veriteľa. Nový úver najprv pridaj medzi zmluvy a potvrď ho. Zostatok istiny vypočíta SimFa zo splátok splatných do dňa refinancovania, úrok do dňa navrhne pomerom dní.

Starý úver dostane poslednú splátku s menovkou splatenie, ktorú zaplatí nový úver, a zmluva je splatená. Nový úver tou istou sumou čerpá, v jeho histórii je to Čerpanie refinancovaním. Zvyšok nového úveru, ktorý banka poslala na účet firmy, priraď v Banke ako čerpanie z výpisu.

Keď peniaze prešli cez účet firmy (banka pripísala nový úver na účet firmy a z neho odišla platba pôvodnému veriteľovi), refinancovanie nezapisuj: pri starom úvere zapíš Predčasné splatenie a platbu aj čerpanie nového úveru priraď v Banke z výpisu.

• Detail zmluvy ukáže nové splátky. História povie, čo sa zmenilo a od kedy, s číslom verzie kalendára; nahradené splátky v nej ostávajú.
• Banka páruje ďalšie platby s novými splátkami, výhľad a pripomienky idú podľa nového kalendára.
• Účtovník Robo účtuje splátky podľa nového kalendára. Pri odklade s pripísaním úroku zaúčtuje v deň odloženej splátky úrok do nákladov a k istine (562 / 461), bez platby.
• Úver ostáva na tom istom účte (231 alebo 461), ten sa určuje podľa pôvodnej splatnosti.
• Mimoriadnu splátku Robo zaúčtuje z platby: istinu na účet úveru (461 alebo 231, pri leasingu 474), úrok do dňa na 562 a poplatok na 568.
• Predčasné splatenie zaúčtuje rovnako ako mimoriadnu splátku. Pri leasingu úrok a poplatok v deň odkúpenia na 562 a 568 proti 474 a platbu 474 / 221.
• Refinancovanie zaúčtuje jedným zápisom bez peňazí: istinu starého úveru, úrok do dňa (562) a poplatok (568) proti istine nového úveru (461 alebo 231).

• Pri leasingu sa úrok k istine nepripisuje. Zadaj odklad, počas ktorého sa platí úrok.
• Kontokorent a kreditná karta nemajú kalendár, pri nich zmeníš limit v detaile zmluvy.
• Mimoriadna splátka pri operatívnom leasingu nie je, nemá istinu. Pri leasingu s DPH v splátkach ju zaúčtuj s účtovníkom: DPH z nej patrí na faktúru lízingovky.
• Kalendár k zmene hĺbková analýza nečíta: kontrolujú ho dôkazy od zostatku istiny. Keď nesedí, vlož tabuľku od veriteľa alebo nový kalendár vypočítaj.
• Odklad bez úroku, keď veriteľ odložený úrok rozloží do ďalších splátok, zapíš s účtovníkom: Robo by úrok nevedel priradiť k obdobiu, v ktorom nabehol.